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 Sujet du message: [Kingersheim] Un nouveau quartier sort de terre
MessagePublié: vendredi 04 novembre 2011 13:49 
Administrateur

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Citation:
Kingersheim Un nouveau quartier - Kingersheim Au nord de la ville

La semaine dernière, 21 piliers de béton de quatre tonnes ont été fixés en quatre jours pour le nouveau Lidl.
Du côté du cimetière Nord, un nouveau quartier est en train de naître, au 118 faubourg de Mulhouse, à l’emplacement de ce qui devait être une gare du Tram.


Dans les années 1970, à l’époque de la construction du quartier de la Croix-Marie, il y a eu l’installation d’un Suma, remplacé ensuite par un Lidl, puis par le Point P Latuner. Ce dernier ayant déménagé du côté du Kaligone, un grand espace a été libéré pour faire notamment place à un Lidl qui pourra être ouvert avant la fin de cette année.

Le permis de construire a été déposé l’an passé pour une superficie de 83 ares et la construction d’un bâtiment de 1400 mètres carrés et d’un parking de 110 places. Il y a eu la démolition du hall industriel et l’ouverture du chantier le 2 octobre dernier.

Sur ce même site, le permis a été accordé à la « SCCV King » pour la construction de cinq bâtiments d’habitation, dont le premier est déjà visible. L’architecture se veut contemporaine dans un environnement du même type avec détails de construction bien soignés, terrasses spacieuses, espaces bien engazonnés peuplés d’arbres de haute tige. Le chantier a été ouvert en juillet et chaque édifice compte trois niveaux : un rez-de-jardin, un étage, et des combles habitables.

Sont prévus aussi 28 garages en surface et 48 places de parking pour 54 logements collectifs de deux, trois et quatre pièces. L’accès des habitations se fera par la rue de Rennes.

Pour le calendrier, on prévoit l’achèvement de trois bâtiments pour le deuxième trimestre 2012 et le reste l’année suivante.
http://www.dna.fr/edition-de-mulhouse-e ... e-la-ville
Je n'ai pas trouvé d'image mais c'est un projet d'importance moyenne.
Par contre je ne comprends pas le passage :
Citation:
...à l’emplacement de ce qui devait être une gare du Tram
Une gare de tram ?


   
 Sujet du message: Re: [Kingersheim] Un nouveau quartier sort de terre
MessagePublié: vendredi 04 novembre 2011 15:30 

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La gare de tram est sûrement la station dite "Debussy" qui est un des arrêts de l'extension (ajournée...), vers le nord, de la ligne 2 du tramway.
Ce secteur est un croisement non négligeable: est-ouest zone commerciale "Kaligone"-Sausheim/A35 et nord-sud Mulhouse/Kingersheim-Wittenheim/Ensisheim.
Il y a quelques mois, la municipalité de Kingersheim disait quelle gardait l'emprise pour la future station non constructible. Jo Spiegel étant favorable dès que possible à la poursuite du tram...
Pour certains, ce secteur semblait idéal pour un parking relais (P+R)et avec quelques raisons.
http://fr.mappy.com/#d=Rue+Claude+Debus ... ance&p=map
(la friche en travaux est le grand trapèze gris au nord-est du rond-point)


   
 Sujet du message: Re: [Kingersheim] Un nouveau quartier sort de terre
MessagePublié: vendredi 04 novembre 2011 17:42 

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Voici un extrait du conseil municipal de Kingersheim du 30 juin 2011 à ce sujet :

6. Cession d’un bien immobilier – Faubourg de Mulhouse
Rapporteur : M. Daniel Leggeri

Le Conseil Municipal est invité à délibérer sur la vente d’un terrain non bâti sis Faubourg de Mulhouse à
Kingersheim, à la société LIDL.La Société LIDL a obtenu un permis de construire pour l’implantation d’un bâtiment commercial sur un terrain sis 118 Faubourg de Mulhouse.
Les réflexions engagées par cette société et le propriétaire actuel du site vont au-delà de ce projet de
construction. Il s’agit en l’occurrence de réfléchir à un aménagement global du site et plus particulièrement d’y accueillir d’autres enseignes commerciales.
Pour ce faire, la société LIDL a montré son intérêt à acquérir l’ensemble des propriétés riveraines,dont un
terrain propriété de la Ville. Ce terrain avait été acquis par voie de préemption dans la mesure où ce dernier était grevé d’un emplacement réservé à destination du Sitram pour la création d’une sous-station pour le futur tramway. L’emprise nécessaire à cet équipement a été conservée sur la partie avant de la parcelle (après réalisation d’un Procès-Verbal d’Arpentage). Le reste de l’emprise foncière n’ayant pas de vocation publique, cette dernière peut être cédée.
Ce terrain cadastrée section 11, parcelle 924, d’une superficie de 7.22 ares a fait l’objet d’une estimation
par le service des domaines, qui a estimé la valeur du bien en question à 9 000 € l’are, soit un montant total
de 64 980 €.


   
 Sujet du message: Re: [Kingersheim] Un nouveau quartier sort de terre
MessagePublié: samedi 05 novembre 2011 01:07 
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Mon pauvre Kevin, les DNA ne fournissent pas de photo. Les vilains... heureusement que j'habite à moins de 500 mètres des travaux :mrgreen:

Vue depuis le faubourg de Mulhouse. Comme vous pouvez le voir sur cette photo datant de début septembre, la zone est assez vaste et profonde. Le Lidl est en train de se construire derrière le mur en béton de droite.
Image

Voici le premier immeuble en construction qui est déjà bien avancé. Cette photo et les photos suivantes datent du 26/10. Ici, on se trouve à l'extrême est de la friche.
Image

Vue depuis la piste cyclable qui longe la friche au sud. On voit la structure du Lidl en cours de construction.
Image

Le parking du Lidl devrait se trouver derrière la structure en béton.
Image

En gros plan, la structure en béton
Image
Citation:
La gare de tram est sûrement la station dite "Debussy" qui est un des arrêts de l'extension (ajournée...), vers le nord, de la ligne 2 du tramway.
Ce secteur est un croisement non négligeable: est-ouest zone commerciale "Kaligone"-Sausheim/A35 et nord-sud Mulhouse/Kingersheim-Wittenheim/Ensisheim.
Il y a quelques mois, la municipalité de Kingersheim disait quelle gardait l'emprise pour la future station non constructible. Jo Spiegel étant favorable dès que possible à la poursuite du tram...
Pour certains, ce secteur semblait idéal pour un parking relais (P+R)et avec quelques raisons.
Oui je confirme, il y avait bien une station de tram qui devait être construite juste en face de ce Lidl. Il s'agissait de la station Debussy qui n'est pas prête de voir le jour par manque d'argent. Il s'agit de l'extension Châtaignier<>Bosquets du Roy de la ligne 1 (et non la ligne 2). Un P+R a bien été envisagé par les services du Sitram car l'endroit est effectivement intéressant.
Citation:
Le Conseil Municipal est invité à délibérer sur la vente d’un terrain non bâti sis Faubourg de Mulhouse à
Kingersheim, à la société LIDL.La Société LIDL a obtenu un permis de construire pour l’implantation d’un bâtiment commercial sur un terrain sis 118 Faubourg de Mulhouse.
Les réflexions engagées par cette société et le propriétaire actuel du site vont au-delà de ce projet de
construction. Il s’agit en l’occurrence de réfléchir à un aménagement global du site et plus particulièrement d’y accueillir d’autres enseignes commerciales.
Pour ce faire, la société LIDL a montré son intérêt à acquérir l’ensemble des propriétés riveraines,dont un
terrain propriété de la Ville. Ce terrain avait été acquis par voie de préemption dans la mesure où ce dernier était grevé d’un emplacement réservé à destination du Sitram pour la création d’une sous-station pour le futur tramway. L’emprise nécessaire à cet équipement a été conservée sur la partie avant de la parcelle (après réalisation d’un Procès-Verbal d’Arpentage). Le reste de l’emprise foncière n’ayant pas de vocation publique, cette dernière peut être cédée.
Ce terrain cadastrée section 11, parcelle 924, d’une superficie de 7.22 ares a fait l’objet d’une estimation
par le service des domaines, qui a estimé la valeur du bien en question à 9 000 € l’are, soit un montant total
de 64 980 €.
Là où je me pose des questions c'est la volonté de Lidl de vouloir acquérir l'ensemble des propriétés riveraines du coin pour y accueillir d'autres enseignes commerciales. La friche Point.P/Latuner va être occupée par le Lidl et son parking et par des immeubles et leurs parkings. Je ne vois pas trop où ils veulent installer leurs enseignes commerciales et en quelle quantité. Bon un truc qui est bien, c'est que un terrain est conservé pour la sous-station au cas où. On préserve l'avenir.

A noter aussi qu'en face de la friche Point.P/Latuner de l'autre côté de la D55, il y a un terrain agricole constructible encore plus grand et bien placé à deux pas du faubourg de Mulhouse. Cette zone va se construire d'ici quelques années ça parait inévitable. Après ce qu'ils vont y mettre, je ne sais pas, mais je ne pense pas que ce soit le meilleur endroit pour mettre des commerces car la connexion routière est moins bonne.

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 Sujet du message: Re: [Kingersheim] Un nouveau quartier sort de terre
MessagePublié: jeudi 29 décembre 2011 13:20 
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De nouvelles photos du Lidl et des immeubles en construction prises il y a quelques jours.

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Le Lidl ne devrait pas tarder à ouvrir vu que la structure est déjà montée et que des ouvriers travaillaient déjà à l'aménagement de l'intérieur.

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