L'Alsace a fait aujourd'hui son traditionnel état des lieux du commerce au centre-ville de Mulhouse. A les croire, la situation s'améliore...

http://www.lalsace.fr/haut-rhin/2014/03 ... tractivite

L'article étant réservé aux abonnés (web et papier), voici un petit résumé :

Les ouvertures se multiplieraient ces derniers mois et seraient supérieure en nombre aux fermetures (-34% de locaux vacants depuis janvier 2011). Le ratio marques nationales / commerces locaux est de 50/50, ce qui serait plus équilibré que la moyenne nationale. 70% des ouvertures sont portées par des indépendants.

- c'est officialisé : l'ancien Monoprix rue du Sauvage sera occupé par H&M, qui augmentera sa surface de vente de 800 m² (dont 345 m² pour un nouvel espace dédié à l'équipement de la maison) en déménageant de son emplacement actuel. Ouverture prévue en mai.
- une seconde enseigne nationale mais soit-disant "pas très connue" (le nom n'est pas donné) s'installera à côté de H&M sur 300 m²
- ouverture prévue d'une bijouterie Pandora "dans les anciens locaux du Baggelstein", rue du Sauvage (c'est où exactement dans la rue ?)
- Mango souhaite ouvrir une troisième boutique dédiée à l'habillement des enfants et recherche un emplacement rue du Sauvage (ce qui serait difficile à trouver pour le moment, mais bon, il y a bientôt des locaux du Globe qui vont se libérer... ok je sors )
- la maison Engelmann (nouvelle galerie dédiée aux produits frais) aurait trouvé des repreneurs pour les trois cellules fermées à peine un an après l'ouverture...
- le centre commercial Porte Jeune va, à priori, beaucoup mieux : six boutiques devraient y ouvrir leurs portes avant la fin de l'année : La Grande Récré (sur deux étages en fusionnant les anciens emplacements de la brasserie et de Nature et Découvertes et accessible indépendamment depuis l'extérieur), France Loisirs (à la fin du mois, au rez-de-chaussée), Chausséa (moitié de l'ancien local de Boulanger, à l'étage), Stratto (restauration italienne, à l'intérieur du centre, mais il n'est pas précisé si ce sera au rez-de-chaussée ou à l'étage), création d'une salle de sport (ancien emplacement de la Maison de la Presse) et un commerce dédié aux loisirs non dévoilé (seconde moitié de l'ancien emplacement de Boulanger, à l'étage). Après ceci, le centre affichera quasiment complet et il ne restera que trois cellules vides à l'étage, pour lesquelles la direction "travaille" en ce moment. Comment expliquer ce tel revirement ? Une baisse des loyers et/ou des charges aurait-elle été opérée ?

Par contre, il reste de gros points noirs :
- en pôle position, je ne présente plus la problématique du Globe, qui a bénéficié d'un ultime sursis de trois semaines, le temps de finaliser une éventuelle reprise par un investisseur anglais...
- rien n'a encore été trouvé pour occuper les locaux de l'actuel H&M : ça fera une grosse friche commerciale rue du Sauvage...
- mis à part le centre Porte Jeune, la situation est catastrophique pour les galeries commerciales, notamment l'Espace Réunion, dont la situation s'est encore aggravée avec la fermeture de Chapitre, et la Galerie (dont la moitié de la surface, complètement désertée depuis des années, a carrément été murée - ce n'est pas très reluisant non plus dans la partie qui reste accessible). La Cour des Maréchaux affiche presque complet mais les dirigeants n'ont pas voulu s'exprimer (tout comme ceux de l'Espace Réunion et de la Galerie ; seuls ceux du centre Porte Jeune ont répondu aux questions de l'Alsace).
- les friches sont très nombreuses dans la rue des Maréchaux et on y recense notamment les anciens locaux de La Redoute, pour lesquels aucune perspective n'a encore été trouvée.

Un état des lieux, 3 ans 1/2 après le post inaugural . On peut dire que la situation d'ensemble du centre ville s'est nettement améliorée. En tout cas, en ce qui concerne la vieille ville...
Parmi les choses aidant cette évolution positive, la nomination en 2011, d'un manager du commerce très dynamique: Frédéric Marquet. On peut aussi parler du projet municipal "Mulhouse Grand Centre" qui a consisté à un embellissement du cadre de vie de nombreux secteurs: piétionnisation de places (Paix, Quillaume-Tell), rues réaménagées, végétalisation etc...
Je vais apporter quelques éléments de mise à jour:

La maison Engelman est devenu vraiment incontournable avec son "Engel's Café" et ses commerces qualitatifs (de bouche surtout). La proche rue de la Moselle, a connu un dynamisme marqué, avec de nombreux lieux "épicuriens" aux styles variés: Tilvist, Le Temps d'une Pause, Le Petit Paris ou le Bacio etc...
La rue sans aucun doute, profitera de l'ouverture du tout proche conservatoire début 2018.

Tout le rez-de-chaussée a retrouvé une activité commerciale, dont cette année: Muy Mucho (décoration de la maison) et JD (chaussures de sport). Le restant du magasin serait bientôt transformé, devenant un hôtel étoilé...

Début 2016, Le magasin a été racheté par une famille de commerçants de Haguenau (!). Réouvert en septembre de la même année, dénommé IOU, il propose de la maroquinerie (chaussures essentiellement) et un peu d'habillement. La rue du Sauvage dans son ensemble va vraiment mieux avec de de nombreuses et spectaculaires ouvertures: Starbucks, Hema, Flying Tiger...

Aujourd'hui, je dirais que c'est le contraire. A Porte Jeune, quoique en m² c'est loin d'être la majorité de la surface (grâce aux mastodontes...), de nombreuses boutiques n'ont pas renouvelé leur bail de 9 ans cette année et cela ce voit...
L'espace Réunion a rapidement retrouvé une nouvelle papeterie-librairie (Littera). Une salle de sport occupe la friche de l'épicerie "Délicatessa". Quelques friches restent néanmoins.
La Galerie reste mitigée . Le restaurant de tartes flambées "chic" d'Olivier Nasti: "le Flamm n'co" n'a pas tenu longtemps (son homologue strasbourgeois n'on plus). Malgré tout, la FNAC reste un gros moteur du commerce de l'agglomération...
La cour des Maréchaux, elle reste toujours au top, sans friches me semble t'il d'ailleurs...

Si dans l'ensemble les friches ont été reprises (dont celui de la Redoute), une grosse friche est apparue avec la délocalisation au Kaligone (2016), de l'historique Weigel-sports.

https://www.facebook.com/MulhouseAmbianceShopping
https://www.jds.fr/magazine/la-rencontr ... t-107534_A
http://www.mplusinfo.fr/mulhouse/ma-ville/commerce/
http://c.lalsace.fr/haut-rhin/2017/07/1 ... asin-globe

J'ai constaté aussi des différences en passant à Mulhouse environ une fois par mois sur deux ans.

Je partage un peu ton état des lieux de mon point de vue non-mulhousien !