TC-Alsace.eu :: [Malraux] 3 tours & Docks

DNA publié le 08/11/2012 à 20:02

Strasbourg Presqu’île Malraux
Trois tours de 55 mètres Les trois cygnes noirs d’Anne Demians

Les trois tours prendront place dans une presqu’île imaginée comme le "futur cœur" de l’axe Heyritz-Kehl. ...

Icade a révélé jeudi le lauréat du concours d’architecture pour les trois tours de la presqu’île Malraux. Le cabinet d’Anne Demians l’emporte avec un projet aux lignes « classiques » et à la « silhouette élancée », inspiré par le film « Black Swan ». ...

« Anne Demians a su intégrer le projet dans un site et respecter les préconisations de l’urbaniste Christian Devillers », a expliqué Frank Nass directeur d’Icade.

Du point de vue purement esthétique, « il s’agit d’une architecture intemporelle qui va durer dans le temps. Nous construisons pour un siècle au moins, il ne faut pas tomber dans un projet « mode » qui lasse vite. »

L’architecte française a choisi le noir « classe » : une structure métallique entoure les trois bâtiments en béton, comme une « double peau », leur donnant une unité. Cette « enveloppe » permettra une grande souplesse dans les différentes fonctionnalités des bâtiments : cette résille en métal permettra par exemple de placer des balcons ou des loggias, des petits « jardins suspendus » même, sans que cela ne détériore l’unité de la façade.

Le rez-de-chaussée des trois édifices, haut de 50 mètres maximum, sera transparent pour ne pas gêner le regard et accueillera des commerces.

J.R.

[...]L’architecte française a imaginé une structure métallique noire, qui entourera les trois bâtiments en béton comme une « double peau », leur donnant une unité. Cette « enveloppe » permettra une grande souplesse dans les différentes fonctionnalités des bâtiments : cette résille en métal permettra par exemple de placer des loggias, des petits « jardins suspendus », sans que cela ne détériore l’unité de la façade.

Le rez-de-chaussée des trois édifices, hauts de 55 mètres maximum, sera transparent pour ne pas gêner le regard et accueillera des commerces.

Les bâtiments seront mis en commercialisation et réalisés à tour de rôle, en commençant par celui côté Esplanade. Cette « tour » abritera l’hôtel 4* (une enseigne française pas encore présente à Strasbourg), des logements et des commerces. La commercialisation pourrait démarrer à l’automne 2013, après l’obtention du permis de construire.

La tour du milieu, placée directement dans la perspective du bassin, hébergera des commerces, des bureaux et des logements dans les étages.

Les deux immeubles partageront un parking souterrain, avec une place de stationnement par logement. Le troisième bâtiment aura son propre parking.

Le dernier édifice devrait accueillir, d’ici 2018 au plus tôt, des commerces, une crèche au rez-de-chaussée (avec un jardin), des logements dont « peut-être » des logements sociaux, a souligné Frank Nass. Le projet initial prévoit 180 logements en tout, dont 30 logements sociaux.
[...]
http://www.dna.fr/edition-de-strasbourg ... ne-demians

Le budget de l’opération d’Icade Immobiliers est d’environ 120 millions d’euros.
http://www.dna.fr/edition-de-strasbourg ... 4-500-le-m

« Je revendique cette méthode de co-production avec les habitants », a déclaré le maire Roland Ries

Auteur:	franz [ vendredi 09 novembre 2012 00:48 ]
Sujet du message:	Re: [Malraux] 3 tours & Docks
Article détaillé, avec photos: http://www.dna.fr/edition-de-strasbourg ... ne-demians Citation: DNA publié le 08/11/2012 à 20:02 Strasbourg Presqu’île Malraux Trois tours de 55 mètres Les trois cygnes noirs d’Anne Demians Les trois tours prendront place dans une presqu’île imaginée comme le "futur cœur" de l’axe Heyritz-Kehl. ... Icade a révélé jeudi le lauréat du concours d’architecture pour les trois tours de la presqu’île Malraux. Le cabinet d’Anne Demians l’emporte avec un projet aux lignes « classiques » et à la « silhouette élancée », inspiré par le film « Black Swan ». ... « Anne Demians a su intégrer le projet dans un site et respecter les préconisations de l’urbaniste Christian Devillers », a expliqué Frank Nass directeur d’Icade. Du point de vue purement esthétique, « il s’agit d’une architecture intemporelle qui va durer dans le temps. Nous construisons pour un siècle au moins, il ne faut pas tomber dans un projet « mode » qui lasse vite. » L’architecte française a choisi le noir « classe » : une structure métallique entoure les trois bâtiments en béton, comme une « double peau », leur donnant une unité. Cette « enveloppe » permettra une grande souplesse dans les différentes fonctionnalités des bâtiments : cette résille en métal permettra par exemple de placer des balcons ou des loggias, des petits « jardins suspendus » même, sans que cela ne détériore l’unité de la façade. Le rez-de-chaussée des trois édifices, haut de 50 mètres maximum, sera transparent pour ne pas gêner le regard et accueillera des commerces. J.R.

Auteur:	Kevin Benoit [ vendredi 09 novembre 2012 07:14 ]
Sujet du message:	Re: [Malraux] 3 tours & Docks
Et surtout, très important, le dossier de presse Icade : http://fr.scribd.com/doc/112598108/Comm ... Icade-0811

Auteur:	Kevin Benoit [ vendredi 09 novembre 2012 12:16 ]
Sujet du message:	Re: [Malraux] 3 tours & Docks
Quelques infos tirés des articles complets des DNA : Citation: [...]L’architecte française a imaginé une structure métallique noire, qui entourera les trois bâtiments en béton comme une « double peau », leur donnant une unité. Cette « enveloppe » permettra une grande souplesse dans les différentes fonctionnalités des bâtiments : cette résille en métal permettra par exemple de placer des loggias, des petits « jardins suspendus », sans que cela ne détériore l’unité de la façade. Le rez-de-chaussée des trois édifices, hauts de 55 mètres maximum, sera transparent pour ne pas gêner le regard et accueillera des commerces. Les bâtiments seront mis en commercialisation et réalisés à tour de rôle, en commençant par celui côté Esplanade. Cette « tour » abritera l’hôtel 4* (une enseigne française pas encore présente à Strasbourg), des logements et des commerces. La commercialisation pourrait démarrer à l’automne 2013, après l’obtention du permis de construire. La tour du milieu, placée directement dans la perspective du bassin, hébergera des commerces, des bureaux et des logements dans les étages. Les deux immeubles partageront un parking souterrain, avec une place de stationnement par logement. Le troisième bâtiment aura son propre parking. Le dernier édifice devrait accueillir, d’ici 2018 au plus tôt, des commerces, une crèche au rez-de-chaussée (avec un jardin), des logements dont « peut-être » des logements sociaux, a souligné Frank Nass. Le projet initial prévoit 180 logements en tout, dont 30 logements sociaux. [...] http://www.dna.fr/edition-de-strasbourg ... ne-demians Citation: Le budget de l’opération d’Icade Immobiliers est d’environ 120 millions d’euros. http://www.dna.fr/edition-de-strasbourg ... 4-500-le-m

Auteur:	Perceval [ vendredi 09 novembre 2012 16:42 ]
Sujet du message:	Re: [Malraux] 3 tours & Docks
Déçu, déçu. Même si les 2 rendus des 2 autres projets n'étaient pas de grande qualité, ça se voyait qu'ils étaient plus originales. Depuis quelques années il y a des choix étrange à Strasbourg, on a l'impression d'avoir fait un pas en arrière. Avec le Parlement Européen, le conservatoire de musique, la gare de Strasbourg, on avait des choses qui sortaient de l'ordinaire et plutôt agréable à voir en terme de modernité. Mais là avec les projets le long de la route du rhin, au port du rhin, à Malraux, on a perdu en créativité, puis que dire de la rénovation du printemps, où les rendus font assez peur, alors certes cette fois-ci ça sort de l'ordinaire, mais ça pique les yeux. Je pense que c'est un mauvais choix, la seule chose que je peux espérer, c'est que les couleurs des vitres des 3 tours, ressortiront vraiment de près comme de loin, sinon ça sera bien triste et monotone, surtout les jours d'Automne dans le brouillard et la pluie.

Auteur:	Kevin Benoit [ dimanche 11 novembre 2012 14:03 ]
Sujet du message:	Re: [Malraux] 3 tours & Docks
Malheureusement, l'ère de l'originalité et de l'ambition ne semble pas faire partie de ce mandat. Ce sont au final les projets 100% privés qui se démarquent à Strasbourg. Un autre lien, du moniteur : http://www.lemoniteur.fr/155-projets/ar ... strasbourg. On y trouve : Citation: « Je revendique cette méthode de co-production avec les habitants », a déclaré le maire Roland Ries C'est-à-dire ? Le fait d'avoir revu le projet à la baisse sous prétexte de quelques râleurs (ce sont évidemment les seuls à faire entendre leurs voix) ?

TC-Alsace.eu http://forums.tc-alsace.eu:80/

[Malraux] 3 tours & Docks http://forums.tc-alsace.eu:80/viewtopic.php?t=72	Page 12 sur 16

Auteur:	luc [ samedi 17 novembre 2012 19:24 ]
Sujet du message:	Re: [Malraux] 3 tours & Docks
Un lien vers des images de la proposition de Harry Gugger Studio: http://afasiaarq.blogspot.com/2012/11/h ... io_17.html

Auteur:	luc [ samedi 17 novembre 2012 19:37 ]
Sujet du message:	Re: [Malraux] 3 tours & Docks
Et une vidéo de présentation du projet de MRDV. Pour le coup je le trouve assez nul, vis à vis dans l'intégration urbaine que je trouve vraiment pas terrible et qui, contrairement au plan de Devillers, ne relie pas du tout le quartier Malraux avec celui du Danube... http://www.youtube.com/watch?v=ROxzavi0q1g

Auteur:	Perceval [ dimanche 18 novembre 2012 21:02 ]
Sujet du message:	Re: [Malraux] 3 tours & Docks
Merci J'aime MVRDV, ils essayent vraiment de proposer des choses qui changent de l'ordinaire, en tout c'est ce projet qui m'interpelle le plus. Mais il pose de nombreuses contraintes et sa mise en oeuvre urbanistique (liaison avec Danube) ont eu raison de ce projet sans aucun doute.

Auteur:	Kevin Benoit [ jeudi 20 décembre 2012 08:24 ]
Sujet du message:	Re: [Malraux] 3 tours & Docks
La Maison universitaire va finalement bien voir le jour (enfin). La CUS apporte 1,5 millions sur les 17 millions de coût total. 128 logements étudiants et 40 studios prévus et une mise en chantier dès fin 2013 (pour une inauguration en 2015). http://www.dna.fr/actualite/2012/12/19/ ... rnationale Enfin !

Auteur:	Fool [ jeudi 20 décembre 2012 10:43 ]
Sujet du message:	Re: [Malraux] 3 tours & Docks
Enfin comme tu dis... Après 17 millions pour un bâtiment comme celui-ci c'est assez maigre je trouve. Bon parfois il ne faut pas forcément des milliards pour faire de belles choses, mais quand on voit que le projet d'à côté se chiffre à 110 millions, ben là du coup ça parait ridicule. Espérons que l'équipe en charge du projet soit bien inspirée.... Fool

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