La Sers (*) et la ville de Strasbourg ouvrent les portes du futur éco-quartier de la Brasserie, dont la commercialisation est en cours.

C’est un immense terrain vague de 3,6 ha, au cœur de Cronenbourg. Ici, sur le site de l’ancienne canetterie des brasseries Kronenbourg, entre voie ferrée, route de Mittelhausbergen et parc de l’église St-Sauveur, va bientôt pousser l’éco-quartier de la Brasserie. Soit 21 bâtiments représentant 395 logements, dont une grande partie est – enfin – en commercialisation.

Certains architectes se sont arraché les cheveux !

Les premiers habitants étaient annoncés pour le début de l’année 2011. Mais l’alternance municipale et la crise immobilière sont passées par là. On a ensuite parlé du premier trimestre 2013. Finalement, la construction du premier immeuble, celui de CUS-Habitat, débutera le mois prochain. « On a mis du temps à faire émerger le quartier, c’est un site complexe », commente Eric Fullenwarth, le directeur général de la Sers.

Les contraintes ont été posées par la Sers et la ville elles-mêmes. D’abord, le choix a été fait de confier le site à quinze promoteurs (et autant d’architectes) et non à un seul. La diversité architecturale était ainsi assurée, mais cela a nécessité un énorme travail de coordination de la part de l’aménageur.

Autre choix : construire un parking souterrain pour éliminer les voitures en surface. « Le parking a une forme de peigne, il s’étire sous les immeubles, uniquement, cela permet de planter de grands arbres entre les bâtiments », explique Eric Fullenwarth.

Les promoteurs étaient également tenus de respecter un cahier des charges environnemental exigeant : des bâtiments basse consommation (l’un sera même passif , il devrait produire autant d’énergie qu’il en consomme), des toitures végétalisées (à quelques exceptions près), privilégier l’utilisation du bois et la pierre naturelle ainsi que l’orientation nord-sud et l’éclairage naturel, prévoir des abris à vélos, concevoir un maximum d’appartements traversants… « Certains architectes se sont arraché les cheveux ! », commente Anaïs Ghia, chef de projet à la Sers. Ajoutons à cela que la Sers estime à 300 le nombre d’entreprises qui vont intervenir sur site. Jamais simultanément, puisque les chantiers vont démarrer au fur et à mesure des commercialisations.

Samedi 13 octobre. Portes ouvertes apéritives, pour tous, en présence des élus et promoteurs. Site Internet de l’opération : www.ecoquartierbrasserie.sers.eu

(*) Société d’aménagement et d’équipement de la région de Strasbourg), qui pilote l’opération d’aménagement.
http://www.dna.fr/edition-de-strasbourg ... usse-enfin